Всё о продуктовой рознице
  • Торговые центры попросили о господдержке

Торговые центры попросили о господдержке

25 Марта 2020, 07:03

Из-за снижения трафика в ТЦ девелоперы могут оказаться в ситуации дефолта перед банками, сообщает «Коммерсантъ».

tc1.jpg

«Российский совет торговых центров» (РСТЦ) 24 марта отправил обращение премьеру Михаилу Мишустину с просьбой субсидировать процентные ставки по займам и отсрочить выплату налогов. Дело в том, что снижение трафика в торговых центрах на фоне распространения коронавирусной инфекции грозит дефолтом владельцам объектов перед банками.

Владельцы торговых центров уточнили, что строительство объектов осуществляется за счет кредитных средств, совокупный объем займов оценивается не менее чем в 1 трлн руб. Поскольку арендная плата часто рассчитывается исходя из оборота торговых сетей, то в ближайшее время платежеспособность самих торговых центров тоже может оказаться под угрозой, говорится в письме.

Чтобы не допустить кризиса в отрасли, РСТЦ просит правительство дополнить меры господдержки. В числе предложений совета:

  • субсидирование процентных ставок по кредитам в размере не менее 4%,
  • реструктуризация займов государственными гарантиями,
  • отсрочка уплаты НДС и налога на прибыль на три месяца с возможностью продления каникул до 31 января 2021 года.

Кроме того, в РСТЦ надеются на временную отмену остальных налоговых платежей (по земельному налогу и налогу на имущество), пересмотр кадастровой стоимости объектов, а также просят отменить влияние курсовой разницы при исчислении налогов.

Негативный информационный фон из-за пандемии коронавируса и обвала рубля привел к резкому снижению трафика в торговой недвижимости. Так, Shopping Index (отражает количество посетителей на 1 тыс. кв. м) в московских торговых центрах на неделях перед 23 февраля и 8 Марта оказался почти на 10% хуже прошлогоднего. В расположенных в объектах магазинах fashion-сегмента Shopping Index к концу прошлой недели – более чем на 40% относительно аналогичных дат прошлого года.

Такие обращения уже направляли девелоперам, в том числе Zara и Reserved. Как отмечали эксперты, если доходы от аренды владельцев торговых центров упадут более чем на 50%, то при наличии кредита в размере от 60% стоимости объекта, продолжать работу смысла не будет.

Коментарии (0)