На начальном этапе его активы составят 10 млрд руб.
PNK rental станет одним из крупнейший в стране инвестиционных фондов индустриальной недвижимости для частных инвесторов. Он будет направлен на получение дохода от арендных платежей. Фонд будет формироваться из новых, уже сданных в долгосрочную аренду зданий, построенных по международным стандартам. Уже на начальном этапе группа готова вложить в активы фонда промышленные здания стоимостью более 10 млрд руб. Впоследствии ежегодный прирост активов фонда может составлять более 10 млрд руб.
Как отмечают в компании, в фонд войдут только высокотехнологичные индустриальные здания класса А+, арендаторами которых являются российские и международные компании из самых разных областей экономики. «Наши инвесторы вкладывают деньги одновременно во все здания фонда в равных пропорциях. Такая диверсификация делает инвестиции в PNK rental более защищенными с точки зрения риска, – комментирует директор управляющей компании Дмитрий Пилевин. – При этом долгосрочные договоры аренды и стабильно растущий спрос на современные производственные и складские здания приносят стабильную доходность как от арендных платежей, так и от роста стоимости этих объектов».
Срок инвестиций носит не обязательный, а рекомендательный характер и составляет пять лет, при этом срок действия фонда не ограничен. Целевая доходность от аренды индустриальных зданий – 11,5% годовых. Клиентам PNK rental предложено на выбор две схемы инвестирования: с ежеквартальными выплатами полученных доходов или с их реинвестированием.
В PNK rental будут входить самые современные инвестиционно-привлекательные объекты индустриальной недвижимости, которые создает PNK group. Сам девелопер является основным соинвестором фонда на постоянной основе и будет давать фонду преимущественное право на приобретение лучших объектов, уже заполненных арендаторами.
Управляющая компания не планирует создавать сеть клиентских офисов. Весь процесс работы с инвесторами организован в режиме онлайн на сайте pnkrental.ru. Минимальный размер инвестиций - 3000 руб. Максимальный размер не ограничен. Летом 2020 года паи фонда также станут доступны на Московской бирже.